Jaké je největší nebezpečí?
Nemovitost se v dražbě obvykle prodá za daleko horších podmínek, než když ji prodáte sami a v pravý čas. Výsledná částka často dosahuje sotva třetiny skutečné ceny nemovitosti – proto se může stát, že výtěžek nepokryje celou výši vašeho dluhu a vy budete zadlužení i nadále. Přijdete o dům a vaše problémy se tím nevyřeší.
Jestli už nedokážete plnit své finanční závazky, zamyslete se. Možná, že právě teď nastala ta správná chvíle zakročit – než se celá záležitost dostane do rukou exekutora, máte stále možnost se s věřitelem nějak dohodnout. Například na úpravě splátkového kalendáře. Ale jak postupovat ve chvíli, kdy exekuce na váš dům již uvalena je?
Exekuci lze předejít
Ptáte se jak? V první řadě je nutné probrat vaše požadavky s firmou, která se na oddlužování nemovitostí v exekuci specializuje, a najít vyhovující řešení. Poté je třeba zajistit veškerou dokumentaci (např. listiny omezující prodej), zjistit přesnou výši vašeho dluhu, zkontaktovat exekutory, zastavit jeho nárůst a také nadcházející dražbu.
Nemovitost se musí nejdříve oddlužit. Společnosti, které se tím zabývají, se postarají o výmaz exekučních omezení z listu vlastníka a všechny dluhy za vás vyplatí. Jakmile se to podaří, přichází na řadu kupní smlouva – tu si nejdříve pečlivě nastudujte. Váš byt či dům se výhodně prodá, vám bude vyplacena zbývající část kupní ceny z advokátní úschovy a můžete začít od začátku.
To vše vám naše realitní kancelář zajistí a pomůže vám najít i náhradní bydlení, nebo vás dle smluvních podmínek nechá dobydlet. Předem domluvenou cenu vám vyplatíme během několika dní. Postaráme se o bezchybný právní servis, zajistíme znalecký posudek i daňové přiznání, převod veškerých služeb a další potřebnou dokumentaci.
Nikdy si nemyslete, že je nějaká situace neřešitelná – možná se vám to nezdá, ale cesta z problému, která uspokojí všechny zúčastněné, existuje vždy.
